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长白岛
（邀请你转发分享本文给更多的朋友）实探三大楼盘位置 365淘房/制图长白岛作为沈阳最火的板块，可谓是所有房企必争之地。万科、远洋、越秀、华润、中海、和泓、中冶、龙湖、佳兆业、碧桂园…… 可以说这里是沈阳房企的展示区，不在长白有拿得出手的项目都不好意思在沈阳“混”了！为何房企都竞相选择长白岛?1和平区下辖地区在沈阳的各个区中笔者独爱和平区，中山广场、中山路欧风街，领事馆区、太原街的玖伍文化城、万象城等等都透漏着整个和平区规划发展的气息，气质文艺有格调！在区域规划上能凸显特质着实不易，而“宋雨桂艺术馆”更为长白带来的艺术内涵。2优质学区在最这个不用多说相信大多数购房者选择长白岛的理由都是学区了！目前看，长白岛小学的分校，和平一分校是总校投资最大，最重视的。南京一校在市里已经合并了周围的光荣街小学，去年又合并了西塔小学；南京一校二分校就是长白地区以前的马总小学；南京一校三分校在建。还有铁路五校、望湖路小学、126中学长白岛校区、南昌中学长白岛校区（总校）等等。3岛内环境长白岛被10公里长的环岛水系所环绕，是目前我国北方最大的生态岛。长白岛内河水面平均宽度100米左右，全长5.5公里，加上浑河长白岛段的水面面积，长白岛共拥有320万平方米水面，（目前水质达二级标准以上，宜观光垂钓）相当于沈阳奥体中心总占地面积的7倍还多。按照岛内的环境来说沈阳绝不会再有第二个长白岛。4交通情况按照地铁线路买房是很多购房者的选择，今天笔者踩的这三个盘可以说就是被地铁环绕的“地铁盘”了。规划地铁线路3条，分别是沈阳地铁四号线（已在建）、沈阳地铁九号线（已在建），沈阳地铁六号线（规划中）。在内河的公交方面有188、149、154、327、301等，这些公交线路还是主要集中在南京南街，离南京南街越近的项目其交通的便利性就越好一些。在踩盘过程中，笔者听到有购房者跟置业顾问交谈说道，一直以为这个位置属于浑南，过了浑河以南就都是浑南，这肯定不是这一个购房者的想法，确实在老沈阳人的眼里还仅有以前的市内五区，没来长白岛你永远不知道原来这里有水、有桥、有生活。岛上在繁忙和喧闹中有着一份独有的宁静和美好。 父亲带着儿子在河边抓鱼 365淘房/摄长白内河夕阳 365淘房/摄实探第一站富海澜湾半岛第一印象：春季迎来两场雪，在一环内你看到的可能是泥泞的街道、马路，但是笔者坐188公交车过了浑河到了长白岛简直不要太干净! 提前在长白四街长白中路下车看了下周边环境，不知道是不是下雪之后的关系，很安静宜居的感觉。走到富海澜湾整个小区围墙很高，小区封闭性也较好，小区内部各种设施细节问题有待改善，且走到小区东面佳兆业施工、南面底商较多比较热闹或者也可以说有点乱，因为地铁在建对整个片区有一定影响。项目东面佳兆业紧张施工中基本信息：均价：高层12900元/㎡；洋房17500元/㎡装修：毛坯产权年限：70开盘时间：2013年4月28日交房时间：2014年12月30日绿化率：35%容积率：2.95车位：1500楼栋总数：27物业费：2.4元/㎡月（含电梯费）物业公司：万科物业开发商：沈阳威利先建房地产开发有限公司售楼地址：和平长白南路330号（东北气象中心西）项目概述：项目为现房，总计27栋，洋房以6层为主，共13栋，小高层为12层，共2栋，高层有33层和34层，共12栋。目前大部分已售罄，在售主推产品为高层5#、7#；洋房6#、9#。项目优惠有全款购房可享98折优惠，贷款购房可享99折优惠。现购房也可享交4万享8万优惠。洋房电商优惠可交5万享10万优惠。近期没有新品加推，会有300-500的涨幅。主推户型：高层7# 125㎡三室两厅两卫高层5# 128㎡三室两厅两卫洋房 133.73㎡三室两厅两卫洋房 152.98㎡四室两厅两卫周边配套：商业方面周边底商比较多，日常的生活需要绝对没有问题。周边较近的大型超市大润发，从长白南路南京南街路口走到大润发大概走了20多分钟。西面万科鹿特丹在建预计2018年10月开业。周边还有很多生鲜超市大型医院的话还是要出长白，好的医院还是集中在市区内的。学区方面富海澜湾半岛划中学划入126中学，小学划入和平一校长白分校。宋雨桂艺术博物馆距离该项目步行十分钟左右即可到达。交通方面有地铁4号线和9号线在建，公交线路最近的还是188，稍远一点有149、154、327、301等。可以直接到达铁西、三好街、五里河、太原街。小结：1、富海澜湾为现房能够方便购房者直观感受，购买即可入住，底商也是该楼盘最为丰富。2、楼盘新引进万科物业，之前该项目被吐槽最多的就是物业，万科物业进驻之后园区的改善还有待观察。园区内部万科物业的大修计划实探第二站中海和平之门第一印象：10多分钟才到中海的售楼中心，走了10分钟发现这面明显没有富海底商丰富热闹，本来富海斜对面就是中海可是中海项目实在太大，售楼中心的位置放在了碧桂园的对面，所以走的时间有点长。刚到售楼中心，就看见保安人员狂跑追一辆车，去安排停车，不管其物业服务如何，这第一印象保安给加了10分。等我掏出手机 保安已经离我有200米基本信息：均价：高层13000-15000元/㎡装修：精装产权年限：70开盘时间：四期2017年交房时间：预计2019年11月30日入住绿化率：35%容积率：3.5车位：地下停车位楼栋总数：52物业费：2.9元/㎡月物业公司：中海物业开发商：中海地产（沈阳）有限公司售楼地址：长白南路339号（长白桥南200米）项目概述：项目四期上和府在售，房源所剩不多，5期待开盘。项目优惠有基础优惠减5000，按时签约减6000，买车位房子打98折。主推户型：130㎡ 三室两厅两卫144㎡ 三室两厅两卫165㎡ 四室两厅两卫周边配套：商业方面自带的50万平商业集群万群满足日常生活所需，不仅如此，项目旁的世界500强沃尔玛旗下山姆会员商店现已封顶。学区方面签约入驻的南京一校三分校已封顶，入学时间待定。剩余其它配套同富海澜湾半岛。小结：1、大开发商开发项目有保障。2、离地铁4号和9号线交汇点长白南站最近，地铁建好升值空间较大。3、三期紧邻污水处理厂，且无搬迁计划;二环南移今年启动，中海南面就有可能建高架桥交通上会更便利，但临近高架生活或多或少会受到影响。南面地铁在建实探第三站碧桂园御长白第一印象：项目紧邻南京南街，中海和平之门售楼处对面就是碧桂园御长白，沿着南京南街走到项目的售楼中心，整个碧桂园的项目都在紧张的施工当中，园区不是很大，楼挨着楼。可能是由于其洋房剩余不多，高层售罄，公寓未开盘的原因售楼处基本没有看见购房者。碧桂园御长白实景基本信息：均价：洋房17000元/㎡；公寓待定装修：毛坯产权年限：70开盘时间：2017年8月交房时间：2018年10月绿化率：20%容积率：3.7车位：暂无资料楼栋总数：12物业费：2.9元/㎡月物业公司：碧桂园物业服务公司开发商：沈阳鑫时代置业有限公司售楼地址：和平区南京南街与长白北路交汇处（汇锦金融中心）项目概述：共由3栋洋房6栋小高及3栋高层构成。洋房8#房源在售，均价约17000元/平，高层与小高层房源已经售罄，项目预期会开公寓房源，但时间待定。主推户型：洋房138㎡ 四室两厅两卫公寓55㎡公寓35㎡周边配套：本身配建公寓，公寓下面四层拟建商场。由于未交房学区划分存在不确定因素。剩余其它配套同富海澜湾半岛。小结：1、洋房满足改善需求，大开发商有质量保证。邻近南京南街交通便利性比较好。2、西侧紧邻回迁楼。3、项目体量较小，邻近南京南街，楼间距也较近，会有临街、采光的一些问题。总结品牌：中海和平之门 = 碧桂园御长白》富海澜湾半岛规模：中海和平之门》富海澜湾半岛》碧桂园御长白配套：中海和平之门》碧桂园御长白》富海澜湾半岛目前交通便利性： 碧桂园御长白》富海澜湾半岛》中海和平之门（地铁建好之后交通便利性会有变化）目前学区：富海澜湾半岛》中海和平之门》碧桂园御长白（目前学区状况，学区不确定因素较多）如果资金允许的情况还是选择长白岛临近浑河的楼盘，因为目前来看还是临近浑河区域发展最好，且离河和公园最近，这三个项目离长白岛公园都是较远的。资金不很充裕还是想选择长白岛可以根据自身情况考虑上述三个楼盘。没有完美的项目，只有最适合的人群，以沈阳目前的市场形势来看，这三个项目都适合生活条件逐步提升改善人群。青年群体可做婚房，可满足未来孩子上学需要；老年群体可用作养老，入住时小区自身配套齐全，生活便捷，交通便于节假日探亲；另外自身使用的同时更有投资价值，未来整个区域建设全面，交通商业学区等配套实施齐全，区域发展会更加成熟，价值也会有进一步提升。以上为个人观点，仅供参考。存在出入之处或者你有什么看法，欢迎留言！加入互动平台 可自由发言交流近期其它原创文章回顾：
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目实在太大，售楼中心的位置放在了碧桂园的对面，所以走的时间有点长。刚到售楼中心，就看见保安人员狂跑追一辆车，去安排停车，不管其物业服务如何，这第一印象保安给加了10分。等我掏出手机 保安已经离我有200米基本信息：均价：高层13000-15000元/㎡装修：精装产权年限：70开盘时间：四期2017年交房时间：预计2019年11月30日入住绿化率：35%容积率：3.5车位：地下停车位楼栋总数：52物业费：2.9元/㎡月物业公司：中海物业开发商：中海地产（沈阳）有限公司售楼地址：长白南路339号（长白桥南200米）项目概述：项目四期上和府在售，房源所剩不多，5期待开盘。项目优惠有基础优惠减5000，按时签约减6000，买车位房子打98折。主推户型：130㎡ 三室两厅两卫144㎡ 三室两厅两卫165㎡ 四室两厅两卫周边配套：商业方面自带的50万平商业集群万群满足日常生活所需，不仅如此，项目旁的世界500强沃尔玛旗下山姆会员商店现已封顶。学区方面签约入驻的南京一校三分校已封顶，入学时间待定。剩余其它配套同富海澜湾半岛。小结：1、大开发商开发项目有保障。2、离地铁4号和9号线交汇点长白南站最近，地铁建好升值空间较大。3、三期紧邻污水处理厂，且无搬迁计划;二环南移今年启动，中海南面就有可能建高架桥交通上会更便利，但临近高架生活或多或少会受到影响。南面地铁在建实探第三站碧桂园御长白第一印象：项目紧邻南京南街，中海和平之门售楼处对面就是碧桂园御长白，沿着南京南街走到项目的售楼中心，整个碧桂园的项目都在紧张的施工当中，园区不是很大，楼挨着楼。可能是由于其洋房剩余不多，高层售罄，公寓未开盘的原因售楼处基本没有看见购房者。碧桂园御长白实景基本信息：均价：洋房17000元/㎡；公寓待定装修：毛坯产权年限：70开盘时间：2017年8月交房时间：2018年10月绿化率：20%容积率：3.7车位：暂无资料楼栋总数：12物业费：2.9元/㎡月物业公司：碧桂园物业服务公司开发商：沈阳鑫时代置业有限公司售楼地址：和平区南京南街与长白北路交汇处（汇锦金融中心）项目概述：共由3栋洋房6栋小高及3栋高层构成。洋房8#房源在售，均价约17000元/平，高层与小高层房源已经售罄，项目预期会开公寓房源，但时间待定。主推户型：洋房138㎡ 四室两厅两卫公寓55㎡公寓35㎡周边配套：本身配建公寓，公寓下面四层拟建商场。由于未交房学区划分存在不确定因素。剩余其它配套同富海澜湾半岛。小结：1、洋房满足改善需求，大开发商有质量保证。邻近南京南街交通便利性比较好。2、西侧紧邻回迁楼。3、项目体量较小，邻近南京南街，楼间距也较近，会有临街、采光的一些问题。总结品牌：中海和平之门 = 碧桂园御长白》富海澜湾半岛规模：中海和平之门》富海澜湾半岛》碧桂园御长白配套：中海和平之门》碧桂园御长白》富海澜湾半岛目前交通便利性： 碧桂园御长白》富海澜湾半岛》中海和平之门（地铁建好之后交通便利性会有变化）目前学区：富海澜湾半岛》中海和平之门》碧桂园御长白（目前学区状况，学区不确定因素较多）如果资金允许的情况还是选择长白岛临近浑河的楼盘，因为目前来看还是临近浑河区域发展最好，且离河和公园最近，这三个项目离长白岛公园都是较远的。资金不很充裕还是想选择长白岛可以根据自身情况考虑上述三个楼盘。没有完美的项目，只有最适合的人群，以沈阳目前的市场形势来看，这三个项目都适合生活条件逐步提升改善人群。青年群体可做婚房，可满足未来孩子上学需要；老年群体可用作养老，入住时小区自身配套齐全，生活便捷，交通便于节假日探亲；另外自身使用的同时更有投资价值，未来整个区域建设全面，交通商业学区等配套实施齐全，区域发展会更加成熟，价值也会有进一步提升。以上为个人观点，仅供参考。存在出入之处或者你有什么看法，欢迎留言！加入互动平台 可自由发言交流近期其它原创文章回顾：
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心，整个碧桂园的项目都在紧张的施工当中，园区不是很大，楼挨着楼。可能是由于其洋房剩余不多，高层售罄，公寓未开盘的原因售楼处基本没有看见购房者。碧桂园御长白实景基本信息：均价：洋房17000元/㎡；公寓待定装修：毛坯产权年限：70开盘时间：2017年8月交房时间：2018年10月绿化率：20%容积率：3.7车位：暂无资料楼栋总数：12物业费：2.9元/㎡月物业公司：碧桂园物业服务公司开发商：沈阳鑫时代置业有限公司售楼地址：和平区南京南街与长白北路交汇处（汇锦金融中心）项目概述：共由3栋洋房6栋小高及3栋高层构成。洋房8#房源在售，均价约17000元/平，高层与小高层房源已经售罄，项目预期会开公寓房源，但时间待定。主推户型：洋房138㎡ 四室两厅两卫公寓55㎡公寓35㎡周边配套：本身配建公寓，公寓下面四层拟建商场。由于未交房学区划分存在不确定因素。剩余其它配套同富海澜湾半岛。小结：1、洋房满足改善需求，大开发商有质量保证。邻近南京南街交通便利性比较好。2、西侧紧邻回迁楼。3、项目体量较小，邻近南京南街，楼间距也较近，会有临街、采光的一些问题。总结品牌：中海和平之门 = 碧桂园御长白》富海澜湾半岛规模：中海和平之门》富海澜湾半岛》碧桂园御长白配套：中海和平之门》碧桂园御长白》富海澜湾半岛目前交通便利性： 碧桂园御长白》富海澜湾半岛》中海和平之门（地铁建好之后交通便利性会有变化）目前学区：富海澜湾半岛》中海和平之门》碧桂园御长白（目前学区状况，学区不确定因素较多）如果资金允许的情况还是选择长白岛临近浑河的楼盘，因为目前来看还是临近浑河区域发展最好，且离河和公园最近，这三个项目离长白岛公园都是较远的。资金不很充裕还是想选择长白岛可以根据自身情况考虑上述三个楼盘。没有完美的项目，只有最适合的人群，以沈阳目前的市场形势来看，这三个项目都适合生活条件逐步提升改善人群。青年群体可做婚房，可满足未来孩子上学需要；老年群体可用作养老，入住时小区自身配套齐全，生活便捷，交通便于节假日探亲；另外自身使用的同时更有投资价值，未来整个区域建设全面，交通商业学区等配套实施齐全，区域发展会更加成熟，价值也会有进一步提升。以上为个人观点，仅供参考。存在出入之处或者你有什么看法，欢迎留言！加入互动平台 可自由发言交流近期其它原创文章回顾：
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一个购房者的想法，确实在老沈阳人的眼里还仅有以前的市内五区，没来长白岛你永远不知道原来这里有水、有桥、有生活。岛上在繁忙和喧闹中有着一份独有的宁静和美好。 父亲带着儿子在河边抓鱼 365淘房/摄长白内河夕阳 365淘房/摄实探第一站富海澜湾半岛第一印象：春季迎来两场雪，在一环内你看到的可能是泥泞的街道、马路，但是笔者坐188公交车过了浑河到了长白岛简直不要太干净! 提前在长白四街长白中路下车看了下周边环境，不知道是不是下雪之后的关系，很安静宜居的感觉。走到富海澜湾整个小区围墙很高，小区封闭性也较好，小区内部各种设施细节问题有待改善，且走到小区东面佳兆业施工、南面底商较多比较热闹或者也可以说有点乱，因为地铁在建对整个片区有一定影响。项目东面佳兆业紧张施工中基本信息：均价：高层12900元/㎡；洋房17500元/㎡装修：毛坯产权年限：70开盘时间：2013年4月28日交房时间：2014年12月30日绿化率：35%容积率：2.95车位：1500楼栋总数：27物业费：2.4元/㎡月（含电梯费）物业公司：万科物业开发商：沈阳威利先建房地产开发有限公司售楼地址：和平长白南路330号（东北气象中心西）项目概述：项目为现房，总计27栋，洋房以6层为主，共13栋，小高层为12层，共2栋，高层有33层和34层，共12栋。目前大部分已售罄，在售主推产品为高层5#、7#；洋房6#、9#。项目优惠有全款购房可享98折优惠，贷款购房可享99折优惠。现购房也可享交4万享8万优惠。洋房电商优惠可交5万享10万优惠。近期没有新品加推，会有300-500的涨幅。主推户型：高层7# 125㎡三室两厅两卫高层5# 128㎡三室两厅两卫洋房 133.73㎡三室两厅两卫洋房 152.98㎡四室两厅两卫周边配套：商业方面周边底商比较多，日常的生活需要绝对没有问题。周边较近的大型超市大润发，从长白南路南京南街路口走到大润发大概走了20多分钟。西面万科鹿特丹在建预计2018年10月开业。周边还有很多生鲜超市大型医院的话还是要出长白，好的医院还是集中在市区内的。学区方面富海澜湾半岛划中学划入126中学，小学划入和平一校长白分校。宋雨桂艺术博物馆距离该项目步行十分钟左右即可到达。交通方面有地铁4号线和9号线在建，公交线路最近的还是188，稍远一点有149、154、327、301等。可以直接到达铁西、三好街、五里河、太原街。小结：1、富海澜湾为现房能够方便购房者直观感受，购买即可入住，底商也是该楼盘最为丰富。2、楼盘新引进万科物业，之前该项目被吐槽最多的就是物业，万科物业进驻之后园区的改善还有待观察。园区内部万科物业的大修计划实探第二站中海和平之门第一印象：10多分钟才到中海的售楼中心，走了10分钟发现这面明显没有富海底商丰富热闹，本来富海斜对面就是中海可是中海项目实在太大，售楼中心的位置放在了碧桂园的对面，所以走的时间有点长。刚到售楼中心，就看见保安人员狂跑追一辆车，去安排停车，不管其物业服务如何，这第一印象保安给加了10分。等我掏出手机 保安已经离我有200米基本信息：均价：高层13000-15000元/㎡装修：精装产权年限：70开盘时间：四期2017年交房时间：预计2019年11月30日入住绿化率：35%容积率：3.5车位：地下停车位楼栋总数：52物业费：2.9元/㎡月物业公司：中海物业开发商：中海地产（沈阳）有限公司售楼地址：长白南路339号（长白桥南200米）项目概述：项目四期上和府在售，房源所剩不多，5期待开盘。项目优惠有基础优惠减5000，按时签约减6000，买车位房子打98折。主推户型：130㎡ 三室两厅两卫144㎡ 三室两厅两卫165㎡ 四室两厅两卫周边配套：商业方面自带的50万平商业集群万群满足日常生活所需，不仅如此，项目旁的世界500强沃尔玛旗下山姆会员商店现已封顶。学区方面签约入驻的南京一校三分校已封顶，入学时间待定。剩余其它配套同富海澜湾半岛。小结：1、大开发商开发项目有保障。2、离地铁4号和9号线交汇点长白南站最近，地铁建好升值空间较大。3、三期紧邻污水处理厂，且无搬迁计划;二环南移今年启动，中海南面就有可能建高架桥交通上会更便利，但临近高架生活或多或少会受到影响。南面地铁在建实探第三站碧桂园御长白第一印象：项目紧邻南京南街，中海和平之门售楼处对面就是碧桂园御长白，沿着南京南街走到项目的售楼中心，整个碧桂园的项目都在紧张的施工当中，园区不是很大，楼挨着楼。可能是由于其洋房剩余不多，高层售罄，公寓未开盘的原因售楼处基本没有看见购房者。碧桂园御长白实景基本信息：均价：洋房17000元/㎡；公寓待定装修：毛坯产权年限：70开盘时间：2017年8月交房时间：2018年10月绿化率：20%容积率：3.7车位：暂无资料楼栋总数：12物业费：2.9元/㎡月物业公司：碧桂园物业服务公司开发商：沈阳鑫时代置业有限公司售楼地址：和平区南京南街与长白北路交汇处（汇锦金融中心）项目概述：共由3栋洋房6栋小高及3栋高层构成。洋房8#房源在售，均价约17000元/平，高层与小高层房源已经售罄，项目预期会开公寓房源，但时间待定。主推户型：洋房138㎡ 四室两厅两卫公寓55㎡公寓35㎡周边配套：本身配建公寓，公寓下面四层拟建商场。由于未交房学区划分存在不确定因素。剩余其它配套同富海澜湾半岛。小结：1、洋房满足改善需求，大开发商有质量保证。邻近南京南街交通便利性比较好。2、西侧紧邻回迁楼。3、项目体量较小，邻近南京南街，楼间距也较近，会有临街、采光的一些问题。总结品牌：中海和平之门 = 碧桂园御长白》富海澜湾半岛规模：中海和平之门》富海澜湾半岛》碧桂园御长白配套：中海和平之门》碧桂园御长白》富海澜湾半岛目前交通便利性： 碧桂园御长白》富海澜湾半岛》中海和平之门（地铁建好之后交通便利性会有变化）目前学区：富海澜湾半岛》中海和平之门》碧桂园御长白（目前学区状况，学区不确定因素较多）如果资金允许的情况还是选择长白岛临近浑河的楼盘，因为目前来看还是临近浑河区域发展最好，且离河和公园最近，这三个项目离长白岛公园都是较远的。资金不很充裕还是想选择长白岛可以根据自身情况考虑上述三个楼盘。没有完美的项目，只有最适合的人群，以沈阳目前的市场形势来看，这三个项目都适合生活条件逐步提升改善人群。青年群体可做婚房，可满足未来孩子上学需要；老年群体可用作养老，入住时小区自身配套齐全，生活便捷，交通便于节假日探亲；另外自身使用的同时更有投资价值，未来整个区域建设全面，交通商业学区等配套实施齐全，区域发展会更加成熟，价值也会有进一步提升。以上为个人观点，仅供参考。存在出入之处或者你有什么看法，欢迎留言！加入互动平台 可自由发言交流近期其它原创文章回顾：
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万享8万优惠。洋房电商优惠可交5万享10万优惠。近期没有新品加推，会有300-500的涨幅。主推户型：高层7# 125㎡三室两厅两卫高层5# 128㎡三室两厅两卫洋房 133.73㎡三室两厅两卫洋房 152.98㎡四室两厅两卫周边配套：商业方面周边底商比较多，日常的生活需要绝对没有问题。周边较近的大型超市大润发，从长白南路南京南街路口走到大润发大概走了20多分钟。西面万科鹿特丹在建预计2018年10月开业。周边还有很多生鲜超市大型医院的话还是要出长白，好的医院还是集中在市区内的。学区方面富海澜湾半岛划中学划入126中学，小学划入和平一校长白分校。宋雨桂艺术博物馆距离该项目步行十分钟左右即可到达。交通方面有地铁4号线和9号线在建，公交线路最近的还是188，稍远一点有149、154、327、301等。可以直接到达铁西、三好街、五里河、太原街。小结：1、富海澜湾为现房能够方便购房者直观感受，购买即可入住，底商也是该楼盘最为丰富。2、楼盘新引进万科物业，之前该项目被吐槽最多的就是物业，万科物业进驻之后园区的改善还有待观察。园区内部万科物业的大修计划实探第二站中海和平之门第一印象：10多分钟才到中海的售楼中心，走了10分钟发现这面明显没有富海底商丰富热闹，本来富海斜对面就是中海可是中海项目实在太大，售楼中心的位置放在了碧桂园的对面，所以走的时间有点长。刚到售楼中心，就看见保安人员狂跑追一辆车，去安排停车，不管其物业服务如何，这第一印象保安给加了10分。等我掏出手机 保安已经离我有200米基本信息：均价：高层13000-15000元/㎡装修：精装产权年限：70开盘时间：四期2017年交房时间：预计2019年11月30日入住绿化率：35%容积率：3.5车位：地下停车位楼栋总数：52物业费：2.9元/㎡月物业公司：中海物业开发商：中海地产（沈阳）有限公司售楼地址：长白南路339号（长白桥南200米）项目概述：项目四期上和府在售，房源所剩不多，5期待开盘。项目优惠有基础优惠减5000，按时签约减6000，买车位房子打98折。主推户型：130㎡ 三室两厅两卫144㎡ 三室两厅两卫165㎡ 四室两厅两卫周边配套：商业方面自带的50万平商业集群万群满足日常生活所需，不仅如此，项目旁的世界500强沃尔玛旗下山姆会员商店现已封顶。学区方面签约入驻的南京一校三分校已封顶，入学时间待定。剩余其它配套同富海澜湾半岛。小结：1、大开发商开发项目有保障。2、离地铁4号和9号线交汇点长白南站最近，地铁建好升值空间较大。3、三期紧邻污水处理厂，且无搬迁计划;二环南移今年启动，中海南面就有可能建高架桥交通上会更便利，但临近高架生活或多或少会受到影响。南面地铁在建实探第三站碧桂园御长白第一印象：项目紧邻南京南街，中海和平之门售楼处对面就是碧桂园御长白，沿着南京南街走到项目的售楼中心，整个碧桂园的项目都在紧张的施工当中，园区不是很大，楼挨着楼。可能是由于其洋房剩余不多，高层售罄，公寓未开盘的原因售楼处基本没有看见购房者。碧桂园御长白实景基本信息：均价：洋房17000元/㎡；公寓待定装修：毛坯产权年限：70开盘时间：2017年8月交房时间：2018年10月绿化率：20%容积率：3.7车位：暂无资料楼栋总数：12物业费：2.9元/㎡月物业公司：碧桂园物业服务公司开发商：沈阳鑫时代置业有限公司售楼地址：和平区南京南街与长白北路交汇处（汇锦金融中心）项目概述：共由3栋洋房6栋小高及3栋高层构成。洋房8#房源在售，均价约17000元/平，高层与小高层房源已经售罄，项目预期会开公寓房源，但时间待定。主推户型：洋房138㎡ 四室两厅两卫公寓55㎡公寓35㎡周边配套：本身配建公寓，公寓下面四层拟建商场。由于未交房学区划分存在不确定因素。剩余其它配套同富海澜湾半岛。小结：1、洋房满足改善需求，大开发商有质量保证。邻近南京南街交通便利性比较好。2、西侧紧邻回迁楼。3、项目体量较小，邻近南京南街，楼间距也较近，会有临街、采光的一些问题。总结品牌：中海和平之门 = 碧桂园御长白》富海澜湾半岛规模：中海和平之门》富海澜湾半岛》碧桂园御长白配套：中海和平之门》碧桂园御长白》富海澜湾半岛目前交通便利性： 碧桂园御长白》富海澜湾半岛》中海和平之门（地铁建好之后交通便利性会有变化）目前学区：富海澜湾半岛》中海和平之门》碧桂园御长白（目前学区状况，学区不确定因素较多）如果资金允许的情况还是选择长白岛临近浑河的楼盘，因为目前来看还是临近浑河区域发展最好，且离河和公园最近，这三个项目离长白岛公园都是较远的。资金不很充裕还是想选择长白岛可以根据自身情况考虑上述三个楼盘。没有完美的项目，只有最适合的人群，以沈阳目前的市场形势来看，这三个项目都适合生活条件逐步提升改善人群。青年群体可做婚房，可满足未来孩子上学需要；老年群体可用作养老，入住时小区自身配套齐全，生活便捷，交通便于节假日探亲；另外自身使用的同时更有投资价值，未来整个区域建设全面，交通商业学区等配套实施齐全，区域发展会更加成熟，价值也会有进一步提升。以上为个人观点，仅供参考。存在出入之处或者你有什么看法，欢迎留言！加入互动平台 可自由发言交流近期其它原创文章回顾：
长白岛
格调！在区域规划上能凸显特质着实不易，而“宋雨桂艺术馆”更为长白带来的艺术内涵。2优质学区在最这个不用多说相信大多数购房者选择长白岛的理由都是学区了！目前看，长白岛小学的分校，和平一分校是总校投资最大，最重视的。南京一校在市里已经合并了周围的光荣街小学，去年又合并了西塔小学；南京一校二分校就是长白地区以前的马总小学；南京一校三分校在建。还有铁路五校、望湖路小学、126中学长白岛校区、南昌中学长白岛校区（总校）等等。3岛内环境长白岛被10公里长的环岛水系所环绕，是目前我国北方最大的生态岛。长白岛内河水面平均宽度100米左右，全长5.5公里，加上浑河长白岛段的水面面积，长白岛共拥有320万平方米水面，（目前水质达二级标准以上，宜观光垂钓）相当于沈阳奥体中心总占地面积的7倍还多。按照岛内的环境来说沈阳绝不会再有第二个长白岛。4交通情况按照地铁线路买房是很多购房者的选择，今天笔者踩的这三个盘可以说就是被地铁环绕的“地铁盘”了。规划地铁线路3条，分别是沈阳地铁四号线（已在建）、沈阳地铁九号线（已在建），沈阳地铁六号线（规划中）。在内河的公交方面有188、149、154、327、301等，这些公交线路还是主要集中在南京南街，离南京南街越近的项目其交通的便利性就越好一些。在踩盘过程中，笔者听到有购房者跟置业顾问交谈说道，一直以为这个位置属于浑南，过了浑河以南就都是浑南，这肯定不是这一个购房者的想法，确实在老沈阳人的眼里还仅有以前的市内五区，没来长白岛你永远不知道原来这里有水、有桥、有生活。岛上在繁忙和喧闹中有着一份独有的宁静和美好。 父亲带着儿子在河边抓鱼 365淘房/摄长白内河夕阳 365淘房/摄实探第一站富海澜湾半岛第一印象：春季迎来两场雪，在一环内你看到的可能是泥泞的街道、马路，但是笔者坐188公交车过了浑河到了长白岛简直不要太干净! 提前在长白四街长白中路下车看了下周边环境，不知道是不是下雪之后的关系，很安静宜居的感觉。走到富海澜湾整个小区围墙很高，小区封闭性也较好，小区内部各种设施细节问题有待改善，且走到小区东面佳兆业施工、南面底商较多比较热闹或者也可以说有点乱，因为地铁在建对整个片区有一定影响。项目东面佳兆业紧张施工中基本信息：均价：高层12900元/㎡；洋房17500元/㎡装修：毛坯产权年限：70开盘时间：2013年4月28日交房时间：2014年12月30日绿化率：35%容积率：2.95车位：1500楼栋总数：27物业费：2.4元/㎡月（含电梯费）物业公司：万科物业开发商：沈阳威利先建房地产开发有限公司售楼地址：和平长白南路330号（东北气象中心西）项目概述：项目为现房，总计27栋，洋房以6层为主，共13栋，小高层为12层，共2栋，高层有33层和34层，共12栋。目前大部分已售罄，在售主推产品为高层5#、7#；洋房6#、9#。项目优惠有全款购房可享98折优惠，贷款购房可享99折优惠。现购房也可享交4万享8万优惠。洋房电商优惠可交5万享10万优惠。近期没有新品加推，会有300-500的涨幅。主推户型：高层7# 125㎡三室两厅两卫高层5# 128㎡三室两厅两卫洋房 133.73㎡三室两厅两卫洋房 152.98㎡四室两厅两卫周边配套：商业方面周边底商比较多，日常的生活需要绝对没有问题。周边较近的大型超市大润发，从长白南路南京南街路口走到大润发大概走了20多分钟。西面万科鹿特丹在建预计2018年10月开业。周边还有很多生鲜超市大型医院的话还是要出长白，好的医院还是集中在市区内的。学区方面富海澜湾半岛划中学划入126中学，小学划入和平一校长白分校。宋雨桂艺术博物馆距离该项目步行十分钟左右即可到达。交通方面有地铁4号线和9号线在建，公交线路最近的还是188，稍远一点有149、154、327、301等。可以直接到达铁西、三好街、五里河、太原街。小结：1、富海澜湾为现房能够方便购房者直观感受，购买即可入住，底商也是该楼盘最为丰富。2、楼盘新引进万科物业，之前该项目被吐槽最多的就是物业，万科物业进驻之后园区的改善还有待观察。园区内部万科物业的大修计划实探第二站中海和平之门第一印象：10多分钟才到中海的售楼中心，走了10分钟发现这面明显没有富海底商丰富热闹，本来富海斜对面就是中海可是中海项目实在太大，售楼中心的位置放在了碧桂园的对面，所以走的时间有点长。刚到售楼中心，就看见保安人员狂跑追一辆车，去安排停车，不管其物业服务如何，这第一印象保安给加了10分。等我掏出手机 保安已经离我有200米基本信息：均价：高层13000-15000元/㎡装修：精装产权年限：70开盘时间：四期2017年交房时间：预计2019年11月30日入住绿化率：35%容积率：3.5车位：地下停车位楼栋总数：52物业费：2.9元/㎡月物业公司：中海物业开发商：中海地产（沈阳）有限公司售楼地址：长白南路339号（长白桥南200米）项目概述：项目四期上和府在售，房源所剩不多，5期待开盘。项目优惠有基础优惠减5000，按时签约减6000，买车位房子打98折。主推户型：130㎡ 三室两厅两卫144㎡ 三室两厅两卫165㎡ 四室两厅两卫周边配套：商业方面自带的50万平商业集群万群满足日常生活所需，不仅如此，项目旁的世界500强沃尔玛旗下山姆会员商店现已封顶。学区方面签约入驻的南京一校三分校已封顶，入学时间待定。剩余其它配套同富海澜湾半岛。小结：1、大开发商开发项目有保障。2、离地铁4号和9号线交汇点长白南站最近，地铁建好升值空间较大。3、三期紧邻污水处理厂，且无搬迁计划;二环南移今年启动，中海南面就有可能建高架桥交通上会更便利，但临近高架生活或多或少会受到影响。南面地铁在建实探第三站碧桂园御长白第一印象：项目紧邻南京南街，中海和平之门售楼处对面就是碧桂园御长白，沿着南京南街走到项目的售楼中心，整个碧桂园的项目都在紧张的施工当中，园区不是很大，楼挨着楼。可能是由于其洋房剩余不多，高层售罄，公寓未开盘的原因售楼处基本没有看见购房者。碧桂园御长白实景基本信息：均价：洋房17000元/㎡；公寓待定装修：毛坯产权年限：70开盘时间：2017年8月交房时间：2018年10月绿化率：20%容积率：3.7车位：暂无资料楼栋总数：12物业费：2.9元/㎡月物业公司：碧桂园物业服务公司开发商：沈阳鑫时代置业有限公司售楼地址：和平区南京南街与长白北路交汇处（汇锦金融中心）项目概述：共由3栋洋房6栋小高及3栋高层构成。洋房8#房源在售，均价约17000元/平，高层与小高层房源已经售罄，项目预期会开公寓房源，但时间待定。主推户型：洋房138㎡ 四室两厅两卫公寓55㎡公寓35㎡周边配套：本身配建公寓，公寓下面四层拟建商场。由于未交房学区划分存在不确定因素。剩余其它配套同富海澜湾半岛。小结：1、洋房满足改善需求，大开发商有质量保证。邻近南京南街交通便利性比较好。2、西侧紧邻回迁楼。3、项目体量较小，邻近南京南街，楼间距也较近，会有临街、采光的一些问题。总结品牌：中海和平之门 = 碧桂园御长白》富海澜湾半岛规模：中海和平之门》富海澜湾半岛》碧桂园御长白配套：中海和平之门》碧桂园御长白》富海澜湾半岛目前交通便利性： 碧桂园御长白》富海澜湾半岛》中海和平之门（地铁建好之后交通便利性会有变化）目前学区：富海澜湾半岛》中海和平之门》碧桂园御长白（目前学区状况，学区不确定因素较多）如果资金允许的情况还是选择长白岛临近浑河的楼盘，因为目前来看还是临近浑河区域发展最好，且离河和公园最近，这三个项目离长白岛公园都是较远的。资金不很充裕还是想选择长白岛可以根据自身情况考虑上述三个楼盘。没有完美的项目，只有最适合的人群，以沈阳目前的市场形势来看，这三个项目都适合生活条件逐步提升改善人群。青年群体可做婚房，可满足未来孩子上学需要；老年群体可用作养老，入住时小区自身配套齐全，生活便捷，交通便于节假日探亲；另外自身使用的同时更有投资价值，未来整个区域建设全面，交通商业学区等配套实施齐全，区域发展会更加成熟，价值也会有进一步提升。以上为个人观点，仅供参考。存在出入之处或者你有什么看法，欢迎留言！加入互动平台 可自由发言交流近期其它原创文章回顾：
长白岛
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长白岛
长白岛
底商比较多，日常的生活需要绝对没有问题。周边较近的大型超市大润发，从长白南路南京南街路口走到大润发大概走了20多分钟。西面万科鹿特丹在建预计2018年10月开业。周边还有很多生鲜超市大型医院的话还是要出长白，好的医院还是集中在市区内的。学区方面富海澜湾半岛划中学划入126中学，小学划入和平一校长白分校。宋雨桂艺术博物馆距离该项目步行十分钟左右即可到达。交通方面有地铁4号线和9号线在建，公交线路最近的还是188，稍远一点有149、154、327、301等。可以直接到达铁西、三好街、五里河、太原街。小结：1、富海澜湾为现房能够方便购房者直观感受，购买即可入住，底商也是该楼盘最为丰富。2、楼盘新引进万科物业，之前该项目被吐槽最多的就是物业，万科物业进驻之后园区的改善还有待观察。园区内部万科物业的大修计划实探第二站中海和平之门第一印象：10多分钟才到中海的售楼中心，走了10分钟发现这面明显没有富海底商丰富热闹，本来富海斜对面就是中海可是中海项目实在太大，售楼中心的位置放在了碧桂园的对面，所以走的时间有点长。刚到售楼中心，就看见保安人员狂跑追一辆车，去安排停车，不管其物业服务如何，这第一印象保安给加了10分。等我掏出手机 保安已经离我有200米基本信息：均价：高层13000-15000元/㎡装修：精装产权年限：70开盘时间：四期2017年交房时间：预计2019年11月30日入住绿化率：35%容积率：3.5车位：地下停车位楼栋总数：52物业费：2.9元/㎡月物业公司：中海物业开发商：中海地产（沈阳）有限公司售楼地址：长白南路339号（长白桥南200米）项目概述：项目四期上和府在售，房源所剩不多，5期待开盘。项目优惠有基础优惠减5000，按时签约减6000，买车位房子打98折。主推户型：130㎡ 三室两厅两卫144㎡ 三室两厅两卫165㎡ 四室两厅两卫周边配套：商业方面自带的50万平商业集群万群满足日常生活所需，不仅如此，项目旁的世界500强沃尔玛旗下山姆会员商店现已封顶。学区方面签约入驻的南京一校三分校已封顶，入学时间待定。剩余其它配套同富海澜湾半岛。小结：1、大开发商开发项目有保障。2、离地铁4号和9号线交汇点长白南站最近，地铁建好升值空间较大。3、三期紧邻污水处理厂，且无搬迁计划;二环南移今年启动，中海南面就有可能建高架桥交通上会更便利，但临近高架生活或多或少会受到影响。南面地铁在建实探第三站碧桂园御长白第一印象：项目紧邻南京南街，中海和平之门售楼处对面就是碧桂园御长白，沿着南京南街走到项目的售楼中心，整个碧桂园的项目都在紧张的施工当中，园区不是很大，楼挨着楼。可能是由于其洋房剩余不多，高层售罄，公寓未开盘的原因售楼处基本没有看见购房者。碧桂园御长白实景基本信息：均价：洋房17000元/㎡；公寓待定装修：毛坯产权年限：70开盘时间：2017年8月交房时间：2018年10月绿化率：20%容积率：3.7车位：暂无资料楼栋总数：12物业费：2.9元/㎡月物业公司：碧桂园物业服务公司开发商：沈阳鑫时代置业有限公司售楼地址：和平区南京南街与长白北路交汇处（汇锦金融中心）项目概述：共由3栋洋房6栋小高及3栋高层构成。洋房8#房源在售，均价约17000元/平，高层与小高层房源已经售罄，项目预期会开公寓房源，但时间待定。主推户型：洋房138㎡ 四室两厅两卫公寓55㎡公寓35㎡周边配套：本身配建公寓，公寓下面四层拟建商场。由于未交房学区划分存在不确定因素。剩余其它配套同富海澜湾半岛。小结：1、洋房满足改善需求，大开发商有质量保证。邻近南京南街交通便利性比较好。2、西侧紧邻回迁楼。3、项目体量较小，邻近南京南街，楼间距也较近，会有临街、采光的一些问题。总结品牌：中海和平之门 = 碧桂园御长白》富海澜湾半岛规模：中海和平之门》富海澜湾半岛》碧桂园御长白配套：中海和平之门》碧桂园御长白》富海澜湾半岛目前交通便利性： 碧桂园御长白》富海澜湾半岛》中海和平之门（地铁建好之后交通便利性会有变化）目前学区：富海澜湾半岛》中海和平之门》碧桂园御长白（目前学区状况，学区不确定因素较多）如果资金允许的情况还是选择长白岛临近浑河的楼盘，因为目前来看还是临近浑河区域发展最好，且离河和公园最近，这三个项目离长白岛公园都是较远的。资金不很充裕还是想选择长白岛可以根据自身情况考虑上述三个楼盘。没有完美的项目，只有最适合的人群，以沈阳目前的市场形势来看，这三个项目都适合生活条件逐步提升改善人群。青年群体可做婚房，可满足未来孩子上学需要；老年群体可用作养老，入住时小区自身配套齐全，生活便捷，交通便于节假日探亲；另外自身使用的同时更有投资价值，未来整个区域建设全面，交通商业学区等配套实施齐全，区域发展会更加成熟，价值也会有进一步提升。以上为个人观点，仅供参考。存在出入之处或者你有什么看法，欢迎留言！加入互动平台 可自由发言交流近期其它原创文章回顾：
